Oprocentowanie kredytu ze zmienną stopą to suma wskaźnika referencyjnego (WIBOR albo POLSTR) i marży banku. Wskaźnik jest wspólny dla całego rynku i zmienia się niezależnie od banku, marża zostaje stała przez cały okres kredytowania i zapisana jest w umowie.
Dlatego porównując oferty hipoteczne, patrz na marżę, a nie na aktualne oprocentowanie. Bank z niższą marżą będzie tańszy przez wszystkie 30 lat, niezależnie od tego, co zrobią stopy procentowe.
Marża zależy głównie od LtV, kwoty kredytu i tego, czy skorzystasz z produktów dodatkowych. Różnica 0,2 punktu procentowego przy kredycie 500 000 zł na 30 lat to kilkadziesiąt tysięcy złotych różnicy w całkowitym koszcie.
